ОЦЕНКА
Наши оценщики имеют большой опыт работы по всем направлениям оценочной деятельности.
Работы по оценке выполняются в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности в РФ, стандартами оценки, утвержденными Правительством РФ.
Также, при желании Заказчика, оказываем полное юридическое сопровождение дела в суде.
Наша цель помочь клиенту добиться максимально эффективного экономического результата. Другими словами, бесценная информация, которую предоставляет оценочная компания, позволяет заказчикам купить собственность дешевле, а продать – дороже.
Оценка недвижимости
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ:
1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы по объекту недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права и др.)
2.Документы по земельному участку (договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план, план границ, кадастровая справка и др.)
3.Документы по инвестиционной деятельности (инвестиционный контракт с дополнительными соглашениями, распоряжение о вовлечении объекта в инвестиционную деятельность).
4. Документы, свидетельствующие о градостроительных ограничениях (акт разрешенного использования, документы о принадлежности объекта к памятникам, наличие рекреационных зон и др.)
5.Документы по обременениям (договоры аренды, залога и др.)
6.Документы технической инвентаризации (технические паспорта, экспликация, поэтажные планы и пр.)
7. Проектная документация, исполнительная документация по строительству
8. Документы о проведении реконструкции, расширения, модернизации.
9. Эксплуатационная документация.
10. Акты обследования технического состояния.
11. Справка о балансовой стоимости объекта.
12. Справка о коммунальных платежах с указанием структуры
Оценка машин и обрудования
Оценка земли
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ:
1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы по объекту недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права и др.)
2.Документы по земельному участку (договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план, план границ, кадастровая справка и др.)
3.Документы по инвестиционной деятельности (инвестиционный контракт с дополнительными соглашениями, распоряжение о вовлечении объекта в инвестиционную деятельность).
4. Документы, свидетельствующие о градостроительных ограничениях (акт разрешенного использования, документы о принадлежности объекта к памятникам, наличие рекреационных зон и др.)
5.Документы по обременениям (договоры аренды, залога и др.)
6. Справка о балансовой стоимости объекта.
Оценка бизнеса (предприятия)
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ:
1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы по объекту недвижимости (договор купли-продажи, аренды, лизинга)
2. Справка о балансовой стоимости объекта
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА (ПРЕДПРИЯТИЯ):
1. Устав, действующий на день оценки, ИНН, ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ
2. Учетная политика, действующая на день оценки объекта оценки.
3. Бухгалтерская отчетность
4. Инвентаризация основных средств, материально-производственных запасов.
5. Регистры аналитического учета (счета, на которых отражается недвижимость, машины и оборудование, нематериальные активы, финансовые вложения,товарно-материальные запасы,дебиторская и кредиторская задолженность)
6. первичная документация (договора, соглашения, накладные, счета-фактуры, банковские документы и т.д.)
Перечень указанных документов может быть сокращен либо расширен в зависимости от обстоятельств дела